18 ноября, понедельник
 

Коршунова О. Н., Мамайчук И. И., Серова Е. Б.
Особенности расследования убийств с целью завладения жилой площадью

ВВЕДЕНИЕ

Ранее среди ценностей, которыми реально могли завладеть преступники в результате убийства потерпевшего, были в основ-ном движимые вещи. С целью завладения жилой площадью такого рода преступления совершались крайне редко. Это объяснялось прежде всего существовавшей тогда формой собственности на жилплощадь, порядком ее возникновения и перехода.
В настоящее время недвижимость, в том числе и жилая пло-щадь в виде комнаты, квартиры или жилого дома, может нахо-диться в собственности любого гражданина. В результате право-охранительные органы все чаще сталкиваются с совершением преступлений, цель которых — завладение собственностью по-терпевшего против его воли путем введения в заблуждение, при-менения к нему угроз, насилия, вплоть до убийства.
Особый порядок возникновения и перехода права собственности на жилую площадь, а также предусмотренная законом государст-венная регистрация сделок с недвижимостью определяют и неко-торые особенности расследования уголовных дел данной катего-рии.
В целом расследование таких преступлений может и должно быть организовано с учетом рекомендаций, разработанных для расследования убийств (независимо от цели их совершения). Одна-ко при организации раскрытия и расследования убийств с целью завладения жилой площадью должны быть учтены особенности их криминалистической характеристики. Именно с анализа крими-налистической характеристики мы и начнем нашу работу.


I. КРИМИНАЛИСТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА

1. Мотивы совершения преступления
Рассмотрение традиционных элементов криминалистической характеристики представляется целесообразным начать с исследо-вания мотивов совершения данного преступления.
Очевидно, что убийства данного вида всегда совершаются из корыстных побуждений — с целью завладения жилой площадью и обращения ее в свою собственность либо собственность других лиц с извлечением материальной выгоды.
Следует учитывать, что жилая площадь (комната в коммуналь-ной квартире, отдельная квартира либо жилой дом, в том числе часть жилого дома), которая становится предметом преступного интереса, может находиться в собственности либо владении потер-певшего.
В собственность жилая площадь может быть получена в резуль-тате совершения различных гражданско-правовых сделок:
безвозмездной передачи при приватизации жилья (с долевой или совместной собственностью);
купли-продажи (в том числе внесения полной суммы паевого взноса членом ЖСК);
дарения (условного и безусловного);
мены;
залога;
наследования (по закону или по завещанию);
ренты (договора пожизненного содержания с иждивением).
Такая жилая площадь обычно принадлежит собственнику без каких-либо ограничений его прав и свободна от обязательств перед третьими лицами. В случае смерти собственника она наследуется (по закону либо по завещанию) или переходит в разряд выморочно-го имущества и становится собственностью государства.
Однако наличие в собственности либо распоряжении жилья не единственная особенность, характеризующая личность потерпев-шего.

2. Личность потерпевшего
Как правило, преступники не случайно выбирают в качестве жертвы того или иного человека.
Одной из тенденций современного уголовного судопроизводства является интерес к личности потерпевшего. Многочисленные вик-тимологические исследования подчеркивают исключительную важность роли потерпевшего, его способности в силу своего психи-ческого и физического состояния действовать адекватно ситуации и противостоять преступнику.
Кроме того все шире обсуждается вопрос о необходимости обя-зательного учета влияния последствий совершенного преступления на психическое здоровье потерпевшего, оставшегося в живых, по-скольку это имеет значение для оценки характера и тяжести совер-шенного.
Для правильного понимания и оценки личности потерпевшего необходимо учитывать среди прочего его психические особенно-сти, черты характера. Вместе с тем каждый субъект должен рас-сматриваться в свете его гражданской право- и дееспособности.
Правоспособность граждан — это “способность иметь граждан-ские права и нести обязанности” (ч. 1 ст. 17 ГК РФ). Она признает-ся за всеми гражданами в равной мере с момента их рождения и сохраняется за ними на протяжении всей жизни независимо от воз-можности осуществлять предоставленные законом права.
Понятие правоспособности тесно связано с понятием дееспо-собности, под которой закон понимает “способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские пра-ва, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их” (ч. 1 ст. 21 ГК РФ).
Как правило, дееспособность в полном объеме возникает с на-ступлением совершеннолетия (18 лет). Ограничение дееспособно-сти граждан достижением определенного возраста имеет под собой социальную и психологическую основы. Как известно, нравствен-ное формирование личности, усвоение ею правовых и моральных представлений и принципов происходит не сразу. Гражданин лишь с определенного возраста способен достаточно хорошо понимать смысл всех совершаемых им действий, предвидеть их социальные и правовые последствия.
Правильное понимание и регулирование своего поведения в значительной степени зависят от психического здоровья граждани-на. Разного рода психические заболевания в ряде случаев исключа-ют способность к адекватному пониманию происходящего и пра-вильному регулированию своего поведения.
Полное осознание своих действий включает в себя следующие характеристики:
правильное понимание объективного содержания собственного поведения, целей совершаемых действий;
предвидение их результатов;
оценку своего поведения с точки зрения действующих правовых норм и общепринятой морали.
Способность человека руководить своими действиями выража-ется в свободном выборе как целей действия, так и способов их достижения. Выбор целей действия всегда неразрывно связан с мотивами поведения человека, а их достижение — с удовлетворе-нием потребностей. Поэтому способность понимать смысл своих действий и руководить ими приобретается человеком при достиже-нии относительно высокого уровня интеллектуальной и личностной зрелости, которые являются главными показателями психического развития личности.
Ситуация неполного или неправильного осознания своего пове-дения либо неспособность человека в полной мере руководить своими действиями и используется преступниками при совершении преступлений рассматриваемой группы. Именно в этих случаях преступникам удается добиться совершения будущим потерпевшим именно тех действий, которые в результате приведут к переходу права собственности (либо пользования) на жилое помещение к исполнителям либо заказчику убийства.
Опыт нашей работы показывает, что потерпевшими по делам данной категории могут оказаться любые граждане. Однако нали-чие определенных общих черт позволяет провести следующую их классификацию:
пожилые люди;
лица, страдающие тяжелыми психическими или соматическими заболеваниями (в том числе, алкоголизмом и наркоманией);
молодые люди с явлениями психической незрелости.
Лица пожилого возраста характеризуются повышенной воспри-имчивостью к нарушению жизненного стереотипа в связи с выхо-дом на пенсию. В этот период может наблюдаться ухудшение само-чувствия, снижение физического и психического тонуса. Обостря-ется чувствительность пожилого человека ко многим неблагопри-ятным факторам, на которые он раньше не обращал внимания. Это приводит к обострению межличностных конфликтов в семье, к повышению внушаемости, способствует формированию неадекват-ных способов разрешения конфликтных ситуаций, изоляции от своих родных. Нарастающая социальная изоляция пожилого чело-века часто протекает на фоне психического и физического истоще-ния, что обусловлено сосудистыми заболеваниями (гипертонией, атеросклерозом и др.). Это проявляется в повышенной утомляемо-сти, раздражительности, слезливости, наблюдается снижение памя-ти на текущие события, рассеянность внимания, истощаемость при психическом напряжении. Нередко преобладает неустойчивое на-строение с депрессивным фоном, суицидальные мысли и намере-ния.
Знание описанных особенностей личности пожилых людей по-зволяет преступникам вычленять таких лиц из массы граждан для совершения в отношении них разного рода преступлений. Сущест-венное значение для достижения преступного результата имеет повышенная утомляемость и психическая истощаемость лиц пожи-лого возраста. Именно эти нарушения оказывают прежде всего негативное влияние на мыслительную деятельность человека. Пра-вильная оценка ряда реальных жизненных вопросов сочетается у пожилых людей с недопониманием абстрактного смысла, с трудно-стями выделения главного, отчленения второстепенного.
Например, пожилой человек, желая обменять занимаемое им жилое помещение, не всегда понимает, что следует обратиться в соответствующие организации, тщательно проверить наличие и содержание необходимых документов, а не только увидеть и лично оценить предлагаемую ему жилую площадь.
Эти особенности наглядно проявляются в речи человека, его вы-сказывания изобилуют ненужными подробностями, деталями. На-блюдается своеобразное нарушение критики, когда тонкий учет неординарной ситуации невозможен, однако конкретные обстоя-тельства могут оцениваться правильно.
Особые сложности возникают в психотравмирующей ситуации. Как указывалось, пожилые люди нередко по собственной инициа-тиве изолируются от родных и близких, совершают действия, обо-стряющие конфликты в семье, затевают различные судебные спо-ры, в первую очередь, споры по поводу жилплощади. В связи с этим они часто обращаются к малознакомым лицам и в риэлтерские конторы с сомнительной репутацией и становятся жертвами раз-личных преступлений, в том числе мошенничеств и убийств с це-лью завладения их жилой площадью.
Все вышесказанное в определенной мере относится и к лицам, страдающим тяжелыми психическими или соматическими заболе-ваниями, а также к молодым лицам с явлениями психической не-зрелости, поскольку их также характеризует изолированность от других людей (будь то родные, близкие, соседи или коллеги по работе), повышенная внушаемость, в результате чего они часто оказываются неспособны адекватно воспринимать происходящее и руководить в полной мере своими действиями.
Нередко важным признаком потерпевшего является отсутствие у него близких родственников, либо они проживают отдельно от потерпевшего. Это обстоятельство облегчает виновным вступление в контакт с потерпевшим, позволяет им безнаказанно оказывать на него давление, а в дальнейшем убивать.
Именно в силу перечисленных причин эти категории граждан чаще всего становятся потерпевшими по делам рассматриваемой категории.

3. Время, место и способ совершения преступления
Способ совершения убийства с целью завладения жилой площа-дью может не отличаться от способа совершения убийства с иными целями. Смерть может быть причинена огнестрельным или холод-ным оружием, колюще-режущими предметами и т. п. Однако чаще приходится сталкиваться с ситуациями, когда преступники выби-рают способы, позволяющие инсценировать самоубийство либо несчастный случай: отравление, удушение, воздушная эмболия, введение релаксантов (снижающих мышечный тонус, в том числе дыхательных мышц, что при значительных дозах приводит к оста-новке дыхания), барбитуратов (угнетающих дыхание), а также пре-паратов, безобидных для здорового человека (и в дозах, безобид-ных для здорового человека) и т. п.
В любом случае неотъемлемой частью способа совершения дан-ного преступления являются действия, направленные на докумен-тальное оформление перехода права собственности (пользования) на жилую площадь как до, так и после смерти потерпевшего. При этом следует иметь в виду, что потерпевший выполняет определен-ные действия против своей воли — в результате применения к нему физического или психического насилия, которое может выражаться в высказывании прямых угроз (расправой, убийством, распростра-нением позорящих сведений и т. п.) или во введении в заблужде-ние. Высказывание угроз может дать желаемый результат быстрее, чем введение в заблуждение. Однако введение в заблуждение более безопасно для преступников.
Отличительной чертой всех убийств данной категории является их тщательная подготовка.
Преступление может быть совершено кем-либо из родственни-ков или знакомых потерпевшего, которые после его смерти получат занимаемую им жилую площадь, а также по их заказу. В этом слу-чае на этапе подготовки заказчик подыскивает конкретных испол-нителей убийства, ведет переговоры с ними либо посредниками для разработки плана операции или уточнения сроков совершения пре-ступления (с целью создания алиби на это время). В качестве ис-полнителей могут выступать:
знакомые (в том числе случайные) организаторов преступления, лиц из их окружения (либо их родственники, что менее вероятно);
члены преступных сообществ.
Если убийство совершается организованной группой, как часть преступного бизнеса, подготовка будет включать следующие дей-ствия:
поиск квартиры, которая может представлять преступный инте-рес. С этой целью преступники устанавливают контакты с работни-ками жилищно-эксплуатационных подразделений, участковыми инспекторами милиции, работниками поликлиник, психоневроло-гических и наркологических диспансеров, иных медицинских уч-реждений, органов социального обеспечения. Поиск квартир может осуществляться и иными методами, например, используются рек-ламные объявления о найме на работу, о предоставлении услуг, о покупке и обмене жилой площади и т. п. При этом преступники сами дают подобные объявления либо изучают объявления граждан и организаций. Выявленных таким образом лиц опрашивают: выяс-няют их семейное и материальное положение, жилищные условия;
создание (либо использование существующих) риэлтерских фирм, которые в дальнейшем будут осуществлять преступные опе-рации с недвижимостью;
установление контактов с нотариусами государственных нота-риальных контор и частными нотариусами, либо получение лицен-зии для “своего” нотариуса, а также создание условий для деятель-ности лженотариуса (подыскание помещений для конторы, изго-товление печати и штампов и т. п.);
установление контакта и вхождение в доверие к собственнику. Завладение необходимыми документами (для последующего пред-ставительства в органах и организациях “подставных” лиц вместо собственника (владельца) жилья с предъявлением его документов) либо оказание на него психического или физического давления, введение в заблуждение, склонение к употреблению алкогольных напитков или наркотических средств с целью понуждения к заклю-чению сделок, необходимых для достижения желаемого результата.
Основаниями для выдвижения версии о совершении убийства с целью завладения жилой площадью прежде всего являются: нали-чие такой жилой площади в собственности (либо владении) потер-певшего, факты совершения собственником жилья незадолго до смерти различных гражданско-правовых сделок, предметом кото-рых выступает принадлежащая ему жилая площадь.
В первую очередь для следствия представляют интерес догово-ры купли-продажи, дарения с условием пожизненного проживания либо содержания бывшего собственника, залога (займа с предос-тавлением квартиры или иного жилого помещения в качестве зало-га). Используя один из этих договоров для маскировки незаконного завладения жилой площадью против воли собственника (владель-ца), преступники имеют возможность воспользоваться любым спо-собом убийства с последующим сокрытием трупа, поскольку исчез-новения бывшего собственника (владельца) будет достаточно для дальнейшей реализации преступных замыслов по распоряжению жилой площадью. И тогда заключение одного из перечисленных договоров также может рассматриваться в качестве самостоятель-ного этапа реализации преступного замысла.
Право собственности на жилую площадь может перейти от соб-ственника к иным лицам и в порядке наследования по завещанию. Однако исчезновения завещателя недостаточно для достижения преступной цели — завладения жилой площадью. Убийство быв-шего собственника должно быть замаскировано под самоубийство или несчастный случай.
Третий путь — это приобретение права собственности в порядке наследования по закону. В этом случае для наступления граждан-ско-правовых последствий также необходимо обнаружение трупа бывшего собственника. Инсценировка самоубийства или несчаст-ного случая встречается, если убийство совершено по заказу лица, которое в результате станет собственником жилья, или, если пре-ступное завладение жилой площадью является своего рода “бизне-сом” организованной группы. Во втором случае вскоре может по-следовать и смерть “промежу-точного” собственника либо он как-то связан с преступной группой: у преступников есть уверенность, что он сам передаст им жилую площадь (без последующих претен-зий), либо этот человек является членом преступной группы (что менее вероятно).
Таким образом, не только обнаружение трупа, но и исчезновение человека, который является собственником (владельцем) жилья, выступает в качестве самостоятельного криминалистического при-знака преступления данного вида.
Местом преступления (причинения смерти потерпевшему) мо-жет быть и квартира жертвы, если преступники знают, что предпо-лагаемый потерпевший проживает либо в определенное время на-ходится в квартире один. Исходя из такой информации выбирается и время совершения убийства.
Если же для совершения убийства избирается иное место, то, как правило, уединенное — для затруднения обнаружения трупа (час-тей трупа) потерпевшего, следовательно, и установления его лично-сти, времени и причины смерти (возможно, и самого факта смерти). Этот способ преступники избирают в случае совершения таких сделок, как условное дарение, обмен жилого помещения.

4. Особенности процесса следообразования
Как отмечалось, одной из характерных черт преступлений дан-ного вида является выполнение целого комплекса действий, на-правленных на надлежащее оформление перехода права собствен-ности (пользования) на жилое помещение. Поскольку оформление осуществляется в установленном законом порядке и сопровождает-ся составлением и заполнением конкретных документов, то именно это, в первую очередь, определяет своеобразие процесса следообра-зования при совершении рассматриваемых преступлений. Уяснение особенностей процесса следообразования невозможно без знания основных требований закона, предъявляемых к интересующим нас сделкам.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации жилые помещения относятся к недвижимым вещам (ч. 1 ст. 130 ГК РФ), следовательно, на них распространяются все правила, преду-смотренные данным Кодексом для недвижимости и сделок с не-движимостью. Статьей 131 ГК РФ установлена обязательная госу-дарственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость, а также ограничения этих прав, их возник-новения, перехода и прекращения. Право собственности на иму-щество собственника может быть приобретено на основании дого-вора купли-продажи (ч. 2 ст. 558 ГК РФ), мены (ч. 2 ст. 567 ГК РФ), дарения (ч. 3 ст. 574 ГК РФ) или иной сделки об отчуждении этого имущества, а после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к дру-гим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
При предоставлении гражданам жилья в пользование (право собственности сохраняется за государством, предприятием, органи-зацией) вселение производится на основании ордера, который в свою очередь выдается на основании решения соответствующего органа (для государственной жилой площади, например, такое ре-шение принимает администрация (прави-тельство) региона).
При переходе жилого помещения из государственной собствен-ности в частную в результате приватизации основным документом является договор о приватизации (один экземпляр которого остает-ся в том органе, который осуществил приватизацию).
Государственная регистрация собственников жилья производит-ся в уполномоченных на то органах (для Санкт-Петер-бурга это бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере, в ряде регионов эти обязанности возложены на бюро технической инвен-таризации, проектно-инвентаризаци-онные бюро) по представлении соответствующего договора, заверенная копия которого остается в делах этого органа. Заверить копию договора о приватизации впра-ве агентство по приватизации, во всех остальных случаях представ-ляется нотариально заверенная копия. Гражданско-правовые сделки с недвижимостью в жилищной сфере также подлежат обязательно-му нотариальному удостоверению.
Таким образом, в состав преступной операции необходимо включать такие этапы, как совершение определенных действий органами и организациями, принимавшими решение о предостав-лении жилого помещения в пользование (без перехода права собст-венности), агентствами по приватизации, бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере (органами с аналогичными функ-циями), нотариальными конторами.
Поскольку эти действия находят вполне определенные следы в документах соответствующих учреждений и организаций, следова-тель и прокурор должны иметь достаточно четкое представление о документообороте в этих организациях.

Некоторые вопросы организации работы и
особенности документооборота в органах по приватизации жилой площади и бюро регистрации прав на недвижимость
В настоящее время переход права собственности на жилую площадь от государства и ведомств к гражданам осуществляется путем приватизации в соответствии с Законом “О приватизации жилищного фонда РСФСР” и нормативными актами местных орга-нов государственной власти и управления. В Санкт-Петербурге таким нормативным актом является “Положение о приватизации жилищного фонда в Санкт-Петербурге”, введенное в действие распоряжением мэра города от 25.05.94 г. № 539-р с изменениями и дополнениями от 7.09.95 г. № 949-р. Делопроизводство при этом ведется в соответствии с Инструкцией о порядке оформления и заключения договоров передачи квартир в собственность граждан, их учета, выдачи и порядке хранения архивных материалов от 9.06.94 г.
Для приватизации жилой площади граждане, как правило, об-ращаются в районные агентства по приватизации. При этом они подают в агентство заявление, подписываемое всеми совершенно-летними членами семьи, и оплачивают государственную пошлину. К заявлению прилагаются справки о прописке (ф. 9) и о характери-стике жилой площади (ф. 7). Заявление регистрируется в книге уче-та заявлений граждан на приватизацию жилых помещений, а из всех поданных документов формируется дело.
В результате рассмотрения поданного заявления с гражданином заключается договор приватизации, который регистрируется в кни-ге учета и выдачи договоров передачи квартир в собственность граждан.
Для следствия представляют интерес, в первую очередь, заявле-ния на приватизацию, находящиеся в деле, и книги учета, в которых фиксируются даты поступления заявления и выдачи документов, а также сведения о лицах, осуществлявших прием и оформление до-кументов, и о лицах, обратившихся по поводу приватизации жилья в то же время, что и потерпевший.
После заключения договора о приватизации агентство направля-ет соответствующую информацию в единый городской банк дан-ных, районные проектно-инвентаризационные бюро, жилищно-эксплуатационные органы (ПРЭО) и государственную налоговую инспекцию.
Граждане, заключившие договор на приватизацию жилого по-мещения, регистрируют его в городском бюро регистрации прав на недвижимость, куда представляют копию договора приватизации. Осуществляется это лично гражданином или его представителем. В последнем случае в бюро остается соответствующая доверенность.
Следует отметить, что заключение договоров приватизации жи-лых помещений возможно не только в соответствующих агентст-вах, но и в районных проектно-инвентаризационных бюро. Дело-производство в этом случае ведется аналогично.

Основы организации работы и делопроизводства
в нотариальной конторе
В настоящее время на территории Российской Федерации нота-риальные действия совершаются в соответствии с Основами зако-нодательства о нотариате РФ (далее — Основы). Право удостовере-ния сделок предоставлено государственным нотариусам, нотариу-сам, занимающимся частной практикой (да-лее — частным нота-риусам), должностным лицам консульских учреждений за грани-цей. Поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 56 Основ удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения данного имущества, должностные лица консульских учреждений РФ за границей не вправе удостоверять такие сделки.
Для правоохранительных органов очень важным является поло-жение статьи 9 Основ, согласно которой нотариальное делопроиз-водство государственными и частными нотариусами осуществляет-ся по одним и тем же правилам. В настоящее время действуют Пра-вила нотариального делопроизводства, утвержденные Министерст-вом юстиции РФ совместно с Федеральной нотариальной палатой.
Все имеющиеся в нотариальной конторе документы после их исполнения группируются в дела (наряды) (образец 1). В соответст-вии с действующими правилами каждый нотариус в начале года составляет номенклатуру дел (нарядов), которые будут вестись в нотариальной конторе в течение года (образец 2). При необходимо-сти нотариус может завести и другие дела (наряды), индексы кото-рых также обязательно заносятся в номенклатуру. Обычно номенк-латура состоит из двух разделов (схема 1):
делопроизводство, административно-хозяйственные вопросы: переписка нотариуса, документы финансово-хозяйственной дея-тельности, журналы входящей и исходящей корреспонденции, вы-зова нотариуса на дом и т. п. (образцы 3, 4, 5);
делопроизводство по совершенным нотариальным действиям: реестры для регистрации нотариальных действий (обра-зец 6) и реестры для регистрации запрещений отчуждения имущества (обра-зец 7); книги учета наследственных дел (образец 8); алфавитные книги учета наследственных дел, завещаний (образцы 9, 10), а так-же запрещений отчуждения жилых домов и арестов, наложенных на жилые дома (образец 11); наряды, в которых хранятся договоры об отчуждении и залоге жилых домов, а также документы, на основа-нии которых они удостоверены; наряды с нотариально удостове-ренными завещаниями и другими договорами, один экземпляр ко-торых должен храниться в нотариальной конторе; другие наряды (образец 12).
Действующая номенклатура утверждается нотариусом и согла-совывается с региональной нотариальной палатой. В конце каждого года в номенклатуре делается итоговая запись о категориях и коли-честве заведенных дел по срокам хранения: постоянного, временно-го свыше 10 лет, временного до 10 лет включительно (образец 2). Номенклатура как учетный документ дел временного хранения остается в архиве нотариальной конторы постоянно. При прекра-щении полномочий нотариуса по его желанию либо по решению соответствующих органов (ст. 12 Основ) орган юстиции совместно с нотариальной палатой принимает решение о передаче докумен-тов, хранящихся у нотариуса, чьи полномочия прекращаются, дру-гому нотариусу (ч. 6 ст. 12 Основ). Таким образом, даже в случае прекращения полномочий нотариуса, удостоверившего интересую-щие следствие доверенности или сделки, остается возможность изъятия и изучения документов, в которых могут содержаться све-дения, необходимые для установления истины по уголовному делу.
В дела (наряды) группируются документы одного делопроизвод-ственного года. Внутри дела они систематизируются по вопросно-логическому, хронологическому, алфавитному и нумерационному признакам, а затем прошиваются, в конце каждого дела на отдель-ном листе делается запись о количестве прошитых и пронумеро-ванных в деле листов. Следовательно, отыскание документа в наря-де не представляет большой сложности.

Номенклатура дел



I ч а с т ь — делопроизводство,
административно-хозяйственные
вопросы II ч а с т ь — делопроизводство
по совершенным нотариальным
действиям



переписка нотариуса р е е с т р ы



документы финансово-хозяйственной деятельности
для регистрации
нотариальных действий



ж у р н а л ы для регистрации запрещений
отчуждения имущества




входящей
корреспонденции
а л ф а в и т н ы е к н и г и



исходящей
корреспонденции учета наследственных дел


регистрации вызовов
нотариуса на дом запрещений отчуждения жи-лых домов и наложения ареста на имущество


учета завещаний



н а р я д ы



с договорами по отчуждению
и залогу жилых помещений


с завещаниями


с иными договорами
и доверенностями

С х е м а 1. Делопроизводство в нотариальных конторах.

При работе с документами в нотариальной конторе следует иметь в виду следующие правила делопроизводства. При составле-нии з а в е щ а н и я соответствующие записи должны быть произ-ведены в алфавитной книге учета завещаний и реестре для регист-рации нотариальных действий, кроме того один экземпляр завеща-ния подшивается в соответствующий наряд. Таким образом, зная фамилию, имя и отчество гражданина, по алфавитной книге учета завещаний можно установить, было ли удостоверено завещание от его имени в данной нотариальной конторе и, если да, то в каком наряде хранится один экземпляр, а затем найти запись в реестре (схема 2).


Удостоверение
завещания Производится
запись Один экземпляр
подшивается


В реестре регистрации
нотариальных действий


В алфавитной книге
учета завещаний

С х е м а 2.

В случае составления любого д о г о в о р а, предметом которо-го является недвижимость в виде жилого помещения, делается за-пись в реестре для регистрации нотариальных действий, и один экземпляр договора остается в соответствующем наряде (схема 3).


Удостоверение
договоров
купли-продажи

дарения

мены


ренты

Производится
запись


Один экземпляр
подшивается
В реестре регистрации
нотариальных
действий

В наряд договоров

С х е м а 3.

Количество реестров зависит от объема работы нотариальной конторы (нотариуса). Если количество совершаемых нотариальных действий невелико, то может быть один реестр для регистрации всех действий. Чаще одновременно ведется несколько реестров, каждому из которых присваивается свой индекс. Обычно регистра-ция всех сделок производится в отдельном реестре либо ведется два реестра: для регистрации нотариально удостоверенных завещаний; для регистрации других сделок. В любом случае количество реест-ров может быть установлено по номенклатуре дел, о которой гово-рилось выше.
При удостоверении договора з а л о г а жилого помещения од-новременно налагается запрещение отчуждения закладываемого жилья. Поэтому записи должны быть произведены не только в рее-стре для регистрации нотариально удостоверенных договоров, но и в реестре для регистрации запрещений отчуждения имущества на соответствующий год, а также в алфавитной книге учета запреще-ний отчуждения жилых домов и арестов, наложенных на жилые дома. Следовательно, и в этом случае у органов следствия есть воз-можность сопоставить информацию, содержащуюся в целом ряде документов, и проверить правильность делопроизводства в данной нотариальной конторе (схема 4).

Удостоверение догово-ра о залоге жилого помещения



Производится запись В реестре регистрации
нотариальных действий


Один экземпляр
подшивается В наряд
с договорами о залоге



Наложение
запрещения
на отчуждение
заложенной
жилой площади







Ïðîèçâîäèòñÿ çàïèñü
В реестре для регистра-ции запрещений

В алфавитной книге учета запрещений отчу-ждения

С х е м а 4.

При переходе права собственности на жилое помещение в по-рядке н а с л е д о в а н и я (по закону или по завещанию) наслед-ник должен обратиться с письменным заявлением к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус заводит наследственное дело, которое регистрируется в книге учета наследственных дел (в хро-нологическом порядке по дате подачи заявления) и в алфавитной книге учета наследственных дел — по фамилии лица, после смерти которого открылось наследство (схема 5). В наследственное дело кроме заявления наследника (наследников) подшиваются все доку-менты, связанные с выдачей свидетельства о праве на наследство. У каждого наследственного дела свой индекс в соответствии с но-менклатурой дел нотариальной конторы и порядковый номер по книге учета наследственных дел. Следовательно, зная фамилию, имя и отчество погибшего собственника, следственные органы мо-гут узнать не только о том, составлялось ли им завещание, но и обращался ли кто-либо (и кто именно) с заявлением о принятии наследства, а также о том, какие документы были представлены для обоснования права наследования.

З а я в л е н и е
н а с л е д н и к а


Подается нотариусу
на приеме
Присылается по почте



Регистрация в журнале
входящей корреспонденции



Наследственное дело



Производится запись


В книге учета
наследственных дел В алфавитной книге
учета наследственных дел

С х е м а 5.

Возникновение и переход права собственности на жилое поме-щение, как уже говорилось, подлежит обязательной государствен-ной регистрации. Поэтому договоры об отчуждении жилья (купли-продажи, мены, дарения) должны быть представлены для регистра-ции по месту учета этого имущества. Однако стороны вправе в лю-бое время расторгнуть составленный ранее договор. Если такое соглашение достигнуто сторонами до государственной регистра-ции, то нотариус просто делает соответствующую отметку о рас-торжении договора на всех экземплярах договора и в реестре (в том месте, где была произведена запись о заключении договора). Если же такое соглашение достигнуто сторонами после государственной регистрации договора об отчуждении жилого помещения, оно удо-стоверяется нотариально.
В случае вынесения судебного решения о признании договора об отчуждении жилого помещения недействительным, на основании копии такого решения нотариус делает отметку в реестре и на эк-земпляре договора, который хранится у нотариуса. При этом долж-ны быть указаны: вид решения суда, наименование суда, вынесшего решение, дата вынесения, краткое содержание, входящий номер по книге учета входящей корреспонденции.
5. Личность преступника
Преступления данной категории, как правило, совершаются группой лиц, поскольку для достижения преступного результата необходим ряд определенных действий.
Характер и состав группы может быть самым разнообразным. В нее могут входить женщины и мужчины любого возраста, с различ-ными физическими и психическими характеристиками, однако сле-дует отметить наличие у них таких черт, как эгоцентризм, жест-кость, безразличие к чужой жизни, наличие корыстных установок и хотя бы для некоторых — умение вступать в контакт и входить в доверие к незнакомым.
Как указывалось выше, преступный интерес может быть прояв-лен к жилым помещениям, находящимся как в собственности како-го-либо гражданина, так и в собственности государства, учрежде-ний, организаций и предоставленным во временное пользование определенным гражданам.
Правовой статус жилого помещения определяет порядок пере-хода права собственности либо владения на него после смерти соб-ственника или лица, занимавшего его в силу сложившихся иных правоотношений (например, аренды). От правового статуса поме-щения зависит круг лиц, к которым это помещение может перейти, следовательно, и круг лиц, возможно, причастных к совершению преступления.
Если говорить о неприватизированной жилой площади, то право пользования ею (право проживания) после смерти ответственного квартиросъемщика сохраняется за всеми лицами, проживавшими с ним на момент смерти. В коммунальной квартире преимуществен-ным правом получения освободившейся комнаты (комнат) будут обладать соседи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таким образом, логично предположить участие в организации или непосредственном исполнении умышленного убийства кого-либо из указанных лиц, которые в результате улучшат свои жилищные условия.
Аналогично решается вопрос и в случае смерти собственника жилья, если вместе с ним на момент смерти в комнате, квартире или жилом доме проживали (были прописаны) иные лица.
Если в жилом помещении проживает (прописан) только собст-венник, в его смерти могут быть заинтересованы родственники, которые получат право на данное жилое помещение в порядке на-следования по закону либо по завещанию; лица из числа знакомых, которые получат жилое помещение в порядке наследования по за-вещанию; иные лица, которые имеют основание предполагать, что получат данное жилое помещение (на-пример, комнату в привати-зированной коммунальной квартире в порядке улучшения жилищ-ных условий).
Среди иных лиц могут оказаться не только соседи, но и работ-ники жилищно-эксплуатационных организаций, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также члены преступной группы, имеющие доверенность от собственника (гене-ральную либо специ-альную) на распоряжение имуществом, в том числе и жилой пло-щадью.
Сюда же следует отнести риэлтерские фирмы и их сотрудников, плательщиков ренты, новых собственников жилого помещения, желающих вернуть себе затраченные на приобретение жилья сум-мы.
Непосредственными исполнителями убийства могут быть как знакомые собственнику люди, так и незнакомые, нанятые для со-вершения данного преступления заинтересованными лицами через посредника. Именно второй способ — подыскание через посредни-ка исполнителей для совершения заказного убийства является наи-более распространенным, поскольку часто у заинтересованных лиц нет возможности (в силу отсутствия необходимых связей среди лиц, которые могут выступить в качестве исполнителей) или жела-ния (из-за опасения быть разоблаченными, в том числе и правоох-ранительными органами) заключать такие “сделки” самостоятель-но.
Таким образом, при расследовании уголовных дел данной кате-гории определение лиц, совершивших преступление, следует начать с решения вопроса о том, кто именно получит (или уже получил) освободившееся после смерти потерпевшего жилое помещение. Если убийство совершено по найму, незадолго до убийства или сразу после него организатор преступления производит значитель-ную трату денежных средств, что может найти отражение в банков-ских документах. На это также следует обращать внимание при выдвижении версии о виновном. Такой подход позволит целена-правленно производить отыскание виновных лиц и расследование по делу в целом.
Определенную информацию о личности непосредственного ис-полнителя убийства дает способ совершения преступления. Так, отравление потерпевшего, прежде всего лекарственными препара-тами, воздушная эмболия могут свидетельствовать о том, что ис-полнитель убийства владеет определенными навыками и познания-ми в области медицины, а также о том, что потерпевший доверял ему как знакомому или медицинскому работнику, прибывшему по вызову. Расчленение трупа может свидетельствовать о физической силе (выносливости) исполнителя либо о совершении убийства группой лиц, либо о наличии у виновных удобного места и доста-точного времени для такого способа сокрытия трупа.
6. Способы сокрытия преступления
Совершение преступления данного вида, как уже указывалось, является многоэтапной преступной операцией, поэтому усилия пре-ступников могут быть направлены на сокрытие не только всего преступления в целом, но и отдельных его этапов.
В зависимости от того, что необходимо скрыть преступникам, в первую очередь можно выделить две группы способов сокрытия преступления: направленных на сокрытие факта смерти бывшего собственника (пользователя); направленных на сокрытие факта завладения жилой площадью против воли бывшего собственника (владельца), когда наличие трупа (уста-новление факта смерти) необходимо для наступления желательных правовых последствий.
К первой группе можно отнести следующие способы сокрытия:
сокрытие либо полное уничтожение трупа, т. е. сокрытие самого факта смерти бывшего собственника. Используется, если для дос-тижения желаемого преступного результата достаточно его исчез-новения: в случае подписания им договоров дарения (безусловного или условного), купли-продажи, мены или залога жилого помеще-ния;
инсценировка междугороднего (либо даже международного) об-мена жилых помещений и отъезда потерпевшего в другой населен-ный пункт;
многократные обмены либо продажи жилого помещения в тече-ние относительно короткого промежутка времени, в том числе и междугородные обмены.
Ко второй группе следует отнести такие способы сокрытия пре-ступления, как:
инсценировка самоубийства;
инсценировка смерти в результате болезни;
инсценировка разного рода несчастных случаев, в том числе от электротравм (в жилом помещении, гараже, на даче и т. п.) или дорожно-транспортных происшествий.


II. СЛЕДСТВЕННЫЕ СИТУАЦИИ
НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ РАССЛЕДОВАНИЯ

Первоначальный этап расследования по делам об убийствах тра-диционно характеризуется недостаточным объемом информации. Не являются исключением и дела об убийствах, совершаемых с целью завладения жилой площадью. Поэтому следственные ситуа-ции первоначального этапа расследования, на наш взгляд, следует прежде всего разделить на две большие группы:
исчез человек и есть основания для выдвижения версии об убий-стве с целью завладения жилой площадью (об исчезновении заяв-ляют его родственники и знакомые, либо это предположение воз-никает в результате разного рода специальных проверок: в органах социального обеспечения, агентствах по приватизации, паспортных столах и т. п.);
обнаружен труп и есть основания для выдвижения аналогичной версии.
В свою очередь в каждой из названных групп потерпевший мог быть собственником жилья либо, не являясь собственником, поль-зоваться им на иных основаниях (например, арендовать у государ-ства). Именно проведение дополнительной классификации ситуа-ций в зависимости от того, является ли потерпевший собственни-ком жилья, имеет большое криминалистическое значение.
Возможно проведение классификации следственных ситуаций по характеристике жилья: комната в квартире, отдельная квартира, жилой дом.
Если жилая площадь, находившаяся в собственности граждани-на, незадолго до его смерти была предметом гражданско-правовых сделок, можно выделить следующую группу следственных ситуа-ций — жилая площадь была предметом договора: дарения (безус-ловного), дарения с условием пожизненного содержания и (или) проживания, купли-продажи, мены, залога.
В зависимости от наступивших последствий следует выделить такие ситуации:
для жилья, находившегося в собственности: оно может перейти к наследникам (по закону или по завещанию); остаться свободным (при отсутствии наследников по закону и завещательного распоря-жения);
для неприватизированного жилья: оно может остаться свобод-ным и быть передано лицам, нуждающимся в улучшении жилищ-ных условий; быть занятым в результате самоуправных действий заинтересованных лиц.
Уровень детализации обстоятельств, характеризующих ту или иную следственную ситуацию, будет определять своеобразие про-грамм расследования: чем меньше детализируются обстоятельства, тем меньше отличий в программах расследования.
Следует отметить, что классификация ситуаций в зависимости от характеристики жилья (его разновидностей: жилой дом, кварти-ра, комната) в настоящее время большого криминалистического значения практически не имеет, поскольку порядок возникновения и перехода права на жилое помещение зависит от формы права собственности на него (государственная, различных предприятий и организаций или собственность граждан). Следовательно, именно она определяет своеобразие следственной ситуации на том или ином этапе расследования и в конечном итоге — своеобразие про-цесса (и соответствующее своеобразие программ) расследования.


III. ПРОГРАММЫ РАССЛЕДОВАНИЯ

Прежде всего следует иметь в виду, что расследование дел дан-ной категории предполагает использование программ, созданных для раскрытия и расследования умышленных убийств. Разработаны и применяются на практике программы расследования умышлен-ных убийств как для ситуаций, когда обнаружен труп потерпевше-го, так и для случаев, когда исчез человек и труп не обнаружен. Эти краткие программы расследования должны быть положены в осно-ву организации и планирования раскрытия и расследования убийств с целью завладения жилой площадью.
Однако, как отмечалось, некоторые элементы криминалистиче-ской характеристики рассматриваемого вида убийств отличаются столь существенными особенностями, что ранее разработанные программы должны быть дополнены с учетом специфики соверше-ния и расследования преступлений именно данной категории.
Поскольку своеобразие обстоятельств совершения рассматри-ваемых преступлений связано прежде всего с наличием в собствен-ности либо пользовании потерпевшего какой-либо жилой площади, вызвавшей преступный интерес, а также с самой личностью потер-певшего, то представляется целесообразным дополнительно воору-жить следователя расширенными программами исследования именно соответствующих вопросов.

1. Программа изучения личности потерпевшего
1. Фамилия, имя, отчество, пол, возраст, место рождения.
2. Социальный статус: профессия, уровень образования, места работы и должности, причины изменения места работы или долж-ности.
3. Физическое состояние (если жил один, кто убирал жилое по-мещение, кто готовил еду и т. п.) и функциональные признаки: осо-бенности походки, жестикуляции, манера говорить, дефекты речи, темп речи (дрожание рук, неловкость движений, замедление или излишнее ускорение темпа речи могут свидетельствовать о наличии заболевания) и т. п.
4. Сведения о заболеваниях (острых или хронических) и трав-мах: по медицинским документам (амбулаторным картам, историям болезни и др.); по наблюдениям свидетелей из числа родных и зна-комых. Легко ли вступал в контакт, адекватно ли отвечал на вопро-сы, правильно ли ориентирован во времени и пространстве, исходя из его жалоб на состояние здоровья.
5. Какие лекарственные препараты принимал, в каком количест-ве, в связи с чем, кто прописал, имеются ли следы инъекций, оста-лись ли упаковки от лекарственных препаратов.
6. Состав семьи, взаимоотношения между ее членами.
7. Образ жизни, круг интересов и общения, привычки (в частно-сти, злоупотребление алкоголем, употребление наркотиков — с кем, где, при каких обстоятельствах, как часто).
8. Как складывались отношения со знакомыми, соседями, со-служивцами (по характеристикам с места работы, жительства, по показаниям свидетелей, по материалам органов внутренних дел).
9. Особенности умственного развития, памяти, внимания (в том числе, легко ли сосредотачивал внимание или постоянно отвлекал-ся во время разговора).
10. Особенности характера: общительность, замкнутость, вну-шаемость, склонность к зависимому положению или лидерству, вспыльчивость или уравновешенность, смелость или осторожность, конфликтность или безразличие и пр.
11. Состояние психики, наличие отклонений: странность пове-дения и высказываний, аффективность, жалобы на преследование или воздействия, страхи и пр., самообслуживание, общение с сосе-дями
12. Психическое состояние непосредственно перед событием преступления: как выглядел потерпевший, каковы были особенно-сти речи, походки, мимики, какие делал высказывания, каков был общий фон настроения и пр.
13. Являлся ли пенсионером, в связи с чем назначена пенсия; где, каким образом получал пенсию, как часто, когда получал пен-сию последний раз.
14. Выплачивалось ли какое-либо государственное пособие, в связи с чем назначено; где, каким образом, как часто получал, когда получал пособие последний раз.
15. Материальное положение потерпевшего, не изменялось ли оно незадолго до смерти (исчезновения), как именно.
16. Имел ли потерпевший счета в банковских учреждениях, в каких, каковы суммы, находящиеся на счетах, каково было движе-ние денежных средств в течение последнего перед смер-тью(исчезновением) года.
17. Являлся ли собственником помещения, каким образом при-обрел право собственности, где проживал ранее, когда и в связи с чем выехал с последнего места жительства.
18. Совершались ли ранее в отношении него какие-либо престу-пления, если да, то какие именно (не совершались ли мошенничест-ва, когда, кем).
Следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия:
1. Установление и допросы свидетелей.
2. Выемка документов в поликлинике, травматологическом пункте, больнице, психоневрологическом и наркологическом дис-пансерах, в органах социального обеспечения, в банковских учреж-дениях, в органах внутренних дел.
3. Осмотр принадлежащих потерпевшему: телефона с автомати-ческим определителем номера, автоответчика, компьютера, дикто-фона, пейджера.
4. Осмотр места жительства потерпевшего.
5. Выемка документов в пейджинговой компании.
6. Назначение и проведение судебно-психологической эксперти-зы.

2. Программа изучения характеристик жилой площади
1. Вид жилого помещения: комната, квартира, часть жилого до-ма (какая именно), жилой дом.
2. Характеристика помещения (площадь в квадратных метрах, место нахождения, правовой статус, рыночная стоимость (с обосно-ванием), перечень лиц, прописанных и (или) проживающих в нем).
3. Если жилая площадь находится в собственности граждан, то когда и кем приобретена, в результате каких действий (приватизи-рована, куплена, принята в дар, обменена, получена в порядке на-следования, иное), имела ли место смена собственника.
4. Имеются ли сведения о намерениях потерпевшего (перед смертью) по распоряжению данной жилой площадью (поданы до-кументы на приватизацию, на прописку или выписку других лиц, составлено или отменено ранее составленное завещание, дана дове-ренность на распоряжение жилой площадью или на совершение определенных действий (обмен, продажу и т. п.), высказано наме-рение составить завещание). Круг наследников по закону и по за-вещанию.
5. Чем подтверждаются намерения потерпевшего (соответст-вующими документами в правомочных учреждениях, высказыва-ниями родственникам, знакомым, соседям и т. п.).
6. Кто ранее проживал (или был собственником) данного жилого помещения, когда выехал, в связи с чем, при каких обстоятельст-вах.
7. Характеристика соседних помещений (имеющих общие стены с интересующим следствие помещением, находящихся выше или ниже этажом, расположенных на соседних земельных участках): каковы их удаленность, звукоизоляция, кто проживает либо пропи-сан, имеются ли окна и двери, выходящие на интересующее следст-вие жилье.
8. Состоит ли собственник жилого помещения на учете в нало-говой инспекции, регулярно ли уплачивает налоги, в какой сумме (соответствует ли уплачиваемая сумма той, которую собственник должен оплатить с учетом характеристик жилья).
Следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия:
1. Осмотр жилого помещения, в том числе для установления п. 7.
2. Выемка и осмотр документов в нотариальных конторах, жи-лищно-эксплуатационных организациях, агентствах по приватиза-ции жилой площади, ПИБах, бюро регистрации прав на недвижи-мость, паспортных столах, налоговых инспекциях.
3. Установление и допрос свидетелей.

3. Программа изучения событий, связанных с убийством
1. Какие гражданско-правовые сделки совершал потерпевший незадолго до смерти.
2. Кто, по данным паспортного стола, выбыл с интересующей следствие жилой площади, кто был зарегистрирован в качестве проживающего на данной жилой площади.
3. Не изменял ли потерпевший незадолго до смерти своего места жительства: официально, неофициально.
4. Причинялся ли незадолго до смерти вред здоровью потерпев-шего, каков его характер, не носил ли он характер мучений и истя-заний. В течение какого периода времени это происходило.
5. Не стал ли потерпевший незадолго до смерти употреблять ал-коголь, наркотики и психотропные вещества.
6. Какие новые знакомые появились у потерпевшего незадолго до его смерти.
7. Не проявлял ли кто-либо интереса к жилой площади потер-певшего и других одиноких граждан, к состоянию их здоровья, образу жизни и кругу общения.
8. Кто занял освободившуюся после смерти потерпевшего жи-лую площадь.
9. Не обращался ли потерпевший в органы внутренних дел по поводу совершения в отношении него правонарушений.
10. Был ли труп кремирован. Если да, то кто на этом настаивал и почему. Были ли по этому поводу споры: кто участвовал, предмет спора и результаты.
11. Кто оплачивал ритуальные услуги, в каком размере и почему.
Следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия:
1. Выемка документов в паспортном столе, медицинских учреж-дениях, медвытрезвителе, РУВД, отделениях милиции, нотариаль-ных конторах, бюро ритуальных услуг.
2. Установление и допрос свидетелей.

4. Программа изучения личности нового собственника (вла-дельца) жилого помещения
1. Фамилия, имя, отчество, пол, возраст, место рождения.
2. Социальный статус.
3. В каких отношениях с потерпевшим находился.
4. Где проживал ранее, когда и в связи с чем выехал.
5. На каком основании занял освободившуюся жилплощадь, ко-гда, при каких обстоятельствах.
6. Где, когда, каким образом и при каких обстоятельствах про-ведено документальное оформление его прав на указанную жилую площадь.
7. Материальное положение.
8. Наличие счетов в банковских учреждениях, какие операции по ним проводились незадолго до убийства и после него.
9. Круг общения.
10. Имеет ли автомашину, ее состояние, как часто пользуется.
11. Не выезжал ли за пределы данного населенного пункта, в том числе в район, где был обнаружен труп.
12. Особенности характера и черты личности.
Следственные действия и оперативно-розыскные мероприятия:
1. Установление и допрос свидетелей.
2. Направление запросов в органы ГАИ, выемка соответствую-щих документов.
3. Направление запросов в паспортный стол, банковские учреж-дения, районную администрацию, нотариальные конторы.
4. Допрос владельца жилплощади.
5. Осмотр машины (при наличии к тому оснований).
6. Выемка и осмотр оргтехники.


IV. ОСОБЕННОСТИ ПРОИЗВОДСТВА ОТДЕЛЬНЫХ СЛЕДСТВЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ

Считаем необходимым подчеркнуть, что для расследования дел данной категории справедливы рекомендации, которые даны в ли-тературе по производству отдельных следственных действий при расследовании убийств.
В случае возбуждения уголовного дела и производства следст-венных действий спустя значительный промежуток времени после совершения убийства необходимо проведение комплекса оператив-но-розыскных мероприятий (таких, в первую очередь, как опрос лиц, которые могут обладать интересующей следствие информаци-ей, наблюдение, прослушивание телефонных переговоров лиц, чья причастность к совершению преступления проверяется). С учетом сложившейся ситуации, в силу того, что заинтересованные лица уже успели успокоиться и утратили бдительность, эти мероприятия могут дать информацию, которая в дальнейшем будет использована в тактических целях при подготовке и проведении следственных действий, а также в процессе доказывания. В настоящей работе мы остановимся только на тех особенностях производства отдельных следственных действий, которые характерны именно для дел об убийствах с целью завладения жилой площадью.

1. Осмотры
По делам рассматриваемой категории может возникнуть не-обходимость в производстве различных осмотров. Начнем с о с м о т р а м е с т а п р о и с ш е с т в и я.
Несмотря на то, что возможность и необходимость этого следст-венного действия нередко возникает по истечении значительного времени после убийства (в случае убийства в “класси-ческом” виде — путем причинения телесных повреждений или сопровождавше-гося расчленением трупа), это не исключает целесообразность его производства. В практике известны случаи обнаружения биологи-ческих следов на месте расчленения трупа спустя полгода или год. Поэтому необходимо привлечь специалиста в области судебной медицины и тщательно исследовать предполагаемые места проис-шествия (место жительства потерпевшего, заинтересованных лиц и т. п.).
Иные особенности производства осмотра места происшествия определяются уже названными особенностями процесса доказыва-ния по делам данной категории. При осмотре места происшествия кроме решения традиционных задач следователю необходимо об-ратить внимание на отыскание и изъятие всех документов, под-тверждающих факты возникновения и перехода (возможного пере-хода после смерти) права собственности на жилую площадь: дого-воров приватизации жилого помещения, купли-продажи, мены, дарения, залога жилья, завещаний, доверенностей на распоряжение имуществом (в том числе и жильем).
Наиболее распространенным по делам данной категории являет-ся о с м о т р д о к у м е н т о в.
Выше мы говорили о тех учреждениях и организациях, в кото-рых могут и должны храниться документы, свидетельствующие о возникновении и переходе права собственности на жилое помеще-ние. Особенности осмотра различных документов зависят от спе-цифики делопроизводства в той организации, где они составляются, удостоверяются либо хранятся.
При осмотре р е е с т р а для регистрации нотариальных дейст-вий могут быть установлены следующие данные: дата обращения; фамилия, имя, отчество и место жительства лиц, обратившихся в нотариальную контору (если хотя бы один из обратившихся дейст-вует по доверенности, то когда, кем, от чьего имени и на какой срок выдана доверенность); наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность обратившихся; содержание нотариаль-ного действия; сумма взысканной государственной пошлины (та-рифа) и способ оплаты (наличными деньгами, через отделение бан-ка с предоставлением квитанции об оплате); кто расписался в рее-стре (сами обратившиеся либо иные лица в предусмотренных зако-ном случаях); отсутствие отметок о расторжении договора.
По а л ф а в и т н о й книге учета з а в е щ а н и й можно не только установить фамилию, имя и отчество лица, составившего завещание, но и дату его удостоверения, номер по реестру (что по-зволит отыскать саму запись, сделанную в реестре для регистрации нотариальных действий), а также факт отмены завещания, если такое событие имело место.
В процессе осмотра алфавитной книги учета н а с л е д с т- в е н н ы х д е л можно по фамилии, имени, отчеству умершего и по дате смерти установить номер наследственного дела для после-дующего отыскания и изучения всех документов, хранящихся в указанном деле.
При осмотре книги учета н а с л е д с т в е н н ы х д е л можно выяснить: дату поступления заявления; фамилию, имя, отчество умершего; время смерти; фамилию, имя, отчество заявителя (заяви-телей); дату выдачи свидетельства о праве на наследство; дату спи-сания дела в архив и номер дела.
В алфавитной книге учета з а п р е щ е н и й отчуждения жилых домов и а р е с т о в, наложенных на жилые дома, по фамилии соб-ственника можно установить номер в реестре, под которым сделана запись о наложенном запрещении либо аресте.
Необходимая информация о состоянии здоровья потерпевшего, как физического, так и психического, может быть получена в про-цессе осмотра карты амбулаторного больного, истории болезни, документации из психоневрологического и наркологического дис-пансеров, травматологических пунктов, органов социального обес-печения, банковских учреждений.
Сведения о том, кто звонил потерпевшему, передавал ему разно-го рода сообщения, а также иная информация, представляющая интерес для следствия, могут быть получены в ходе осмотра его телефона с автоответчиком, пейджера, документов в пейджинговой компании (обслуживавшей потерпевшего или кого-либо из членов преступной группы).
Так, например, в пейджинговой компании могут быть изъяты и осмотрены документы о том, когда поступали сообщения на дан-ный пейджер, каково их содержание, кто принял и передал сообще-ние, возможно изъятие фонограммы передаваемого сообщения.
Если в ходе осмотра перечисленных документов следователь придет к выводу о необходимости их дополнительного исследова-ния, использования некоторых из них или даже всех в тактических целях при производстве отдельных следственных действий (напри-мер, допросов), следует организовать и провести их выемку. По-скольку выемка документов по делам данной категории не отлича-ется существенным своеобразием, и различные вопросы тактики ее производства подробно рассмотрены в литературе, останавливаться на сущности ее организации и производства в настоящей работе не представляется целесообразным.
Кроме перечисленных существуют и иные источники информа-ции, представляющей интерес для следствия. Так, например, не следует игнорировать и наличие у потерпевшего магнитофона (дик-тофона) или компьютера. В ходе их осмотра также может быть получена информация, которая позволит установить те или иные важные для расследования обстоятельства. К осмотру такой слож-ной аппаратуры целесообразно привлекать соответствующего спе-циалиста, чтобы исключить неосторожное уничтожение информа-ции.
2. Допросы
Информация, представляющая интерес для целей раскрытия и расследования данного вида преступлений, может быть известна различным категориям граждан. В их числе: родственники и знако-мые потерпевших; соседи по дому, квартире, даче, гаражу и т. п.; коллеги по работе (в том числе и по бывшему месту работы). Именно эти граждане должны быть в первую очередь допрошены о физическом и психическом состоянии потерпевшего, его намерени-ях (в частности, в отношении жилья).
Допросы родственников и близких знакомых потерпевших от-носятся к числу традиционно проводимых следственных действий. Следует только отметить, что допросы этих лиц по делам рассмат-риваемой категории должны, в первую очередь, преследовать цели установления обстоятельств, перечисленных в предложенных про-граммах исследования личности потерпевшего и характеристики занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, с учетом осо-бенностей криминалистической характеристики данного вида пре-ступлений, мы хотели бы подробнее остановиться на допросах дру-гих лиц.
Ранее отмечалось, что работники учреждений, в которых проис-ходит оформление, удостоверение и регистрация возникновения и перехода права собственности на жилые помещения, также могут располагать определенным объемом информации, полезной для целей установления истины по делам данной категории. К числу таких работников относятся: нотариусы, помощники нотариусов, делопроизводители (консультанты) нотариальных контор, работни-ки агентств по приватизации и бюро регистрации прав на недвижи-мость в жилищной сфере.

Допрос работников нотариальной конторы
На сотрудничество работников нотариальной конторы следст-вие может рассчитывать только в том случае, если они не были каким-либо образом заинтересованы в удостоверении данной сдел-ки и ими не был нарушен установленный порядок составления и удостоверения документов. Однако в любом случае представляется целесообразным проводить такой допрос после изучения соответст-вующих документов, чтобы иметь возможность в ходе допроса предъявлять эти документы в целом либо в какой-либо части.
У работников нотариальной конторы можно выяснить, кто именно обращался для удостоверения той или иной сделки (если прошло не очень много времени — как выглядели обратившиеся), знают ли они этих граждан или кого-либо из них (если да, то когда, при каких обстоятельствах познакомились, какие отношения сло-жились), кто еще присутствовал (кроме сторон сделки), почему, кто составлял договор (завещание), почему, кто произвел запись в рее-стре (в каждой из книг, если правилами предусмотрена обязатель-ность записей в нескольких книгах, реестрах или журналах), кто выполнял удостоверительную надпись на документе (каждую его часть, если различные части выполнены разными почерками), чья подпись стоит в удостоверительной надписи (если не нотариуса, то почему), оттиск какой печати стоит в удостоверительной надписи (если сделан оттиск не той печати, то почему), какие документы были представлены сторонами (в том числе и для подтверждения права собственности на жилое помещение), какова судьба каждого документа. Если в реестре или на экземпляре договора сделаны какие-либо отметки (например, о расторжении удостоверенного договора), сотрудники нотариальной конторы смогут пояснить, по какой причине, на основании каких документов произведена эта дополнительная запись, указать место хранения этих документов.
Если следователь не смог найти какой-либо документации, мо-гут быть дополнительно поставлены вопросы о том, кто является ответственным за делопроизводство в конторе, почему, кем уста-новлен такой порядок, в каком документе он закреплен и почему, где в настоящее время находятся документы, представляющие ин-терес для целей расследования. В процессе изучения дополнитель-но найденных документов могут появиться и иные вопросы.

Допросы иных свидетелей
Как правило, в агентстве по приватизации, бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере и нотариальной конторе обычно находится одновременно несколько человек (может быть даже не один десяток), пришедших для подачи, получения, регист-рации или удостоверения тех или иных документов. Некоторое время они вынуждены ожидать своей очереди, следовательно, имеют возможность наблюдать и запомнить некоторых из тех, кто находится в данном учреждении одновременно с ними. Сведения о том, кто именно обращался в то или иное учреждение до или после интересующих следствие лиц, можно установить по документам (реестрам, книгам), которые ведутся в учреждении.
В процессе допроса этих граждан следует установить: по какой причине, с какой целью они оказались в данном учреждении, кто был вместе с ними (их родные, знакомые), не встретили ли кого-либо из родных, знакомых (если встретили, то кого именно, где они проживают, находятся в настоящий момент), на кого из незнакомых граждан обратили внимание, почему, разговаривали ли с кем-либо из незнакомых граждан, о чем, что известно о цели прихода лиц, интересующих следствие (запомнили ли их, почему, слышали ли о чем они говорили между собой, о чем договаривались, какие усло-вия друг другу ставили и т. п., сколько человек приходило вместе с ними, на чем они приехали в учреждение). Все эти вопросы, не-смотря на кажущуюся незначительность, могут дать интересную информацию, которая в дальнейшем может помочь следствию ус-тановить дополнительных свидетелей, лиц, заинтересованных в подписании договоров, а также реальных участников сделок и их реальные цели.

3. Судебно-психологическая экспертиза
Судебно-психологическая экспертиза может проводиться как в отношении потерпевшего, оставшегося в живых, так и в отношении умершего — посмертная судебно-психологическая экспертиза. Причем именно второй вид судебно-психологичес-ких экспертиз представляет наибольший интерес при расследовании уголовных дел рассматриваемой категории.
Главной задачей посмертной судебно-психологической экспер-тизы личности лиц, погибших в результате совершения преступле-ния, является установление личностно-психологических особенно-стей, важных для оценки отношений между погибшим и преступ-никами.
Перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи:
изучение (по документам) основных индивидуально-пси-хологических особенностей погибшего;
анализ ситуации, в которой происходили события, предшество-вавшие смерти (исследование межличностных отношений в семье или другом социальном окружении, анализ социально-бытовых факторов и их влияние на психическое состояние погибшего и пр.);
анализ психического состояния погибшего до преступления;
клинико-психологический анализ умственной работоспособно-сти и интеллектуальной продуктивности погибшего (по медицин-ским документам, показаниям свидетелей и пр.).
Все перечисленные задачи решаются психологом с помощью ретроспективного анализа события преступления и на основе пси-хологического анализа свидетельских показаний и документов, собранных предварительным следствием.
В методическом плане посмертная судебно-психологическая экспертиза является чрезвычайно сложной, так как непосредствен-ное изучение личности потерпевшего в ней исключается. Поэтому важной предпосылкой для успешного ее проведения является нали-чие в материалах уголовного дела всесторонних характеристик личности погибшего. Перед следователем стоит задача сбора зна-чимой психологической информации о потерпевшем.
Опираясь на информацию, имеющуюся в распоряжении следст-вия и предоставленную для проведения экспертного исследования, психолог с целью уточнения личностных характеристик и состав-ления психологического портрета жертвы может участвовать в до-просе свидетелей для постановки интересующих его вопросов.
Для получения объективной информации о личности жертвы и особенностях ее психического состояния используется метод обоб-щенных независимых характеристик, когда сведения о потерпев-шем, полученные из разных источников, освещающие его индиви-дуально-психологические особенности и особенности поведения в различных жизненных ситуациях, анализируются экспертом-психологом и сопоставляются друг с другом. Нередко психолог использует различные характерологические тесты, прожективные методики, где свидетели отвечают на вопросы так, как на них могла бы ответить жертва. Затем эти данные обрабатываются и вычленя-ются наиболее значимые личностные радикалы.
Важным дополнением к изучению личности жертвы является анализ продуктов ее деятельности (дневников, писем, записок, ри-сунков, ручных поделок и пр.).
При изучении личностных особенностей жертвы психолог ис-пользует биографический метод, который состоит в получении све-дений о жизненном пути погибшего в процессе допроса его родст-венников, изучения записей в трудовой книжке, просмотра фото-альбомов, писем и других материалов.
Анализ особенностей виктимного поведения жертв данного вида преступлений позволяет выделить условно два типа виктимного поведения: пассивно-подчиняемый и провоцирующий.
Пассивно-подчиняемый тип виктимного поведения характеризу-ется тем, что потерпевшие без всякого сопротивления выполняют все требования преступников. Причиной такого их поведения явля-ется низкий уровень интеллекта, что затрудняет осмысление проис-ходящего, предвидение возможных и неизбежных последствий. Это наблюдается у лиц с умственной отсталостью, с тяжелыми формами шизофрении и эпилепсии, с глубокой старческой деменцией.
При провоцирующем типе виктимного поведения жертва сама способствует созданию криминогенной ситуации. Жертвы данного типа в силу различных социально-бытовых обстоятельств сами ищут различные варианты совершения сделок со своим жилым помещением. Форма данного типа виктимного поведения наиболее часто встречается у дезадаптивных лиц: хронических алкоголиков, наркоманов, психопатов, отчаявшихся безработных.

Таким образом, нами рассмотрены основные особенности кри-миналистической характеристики, следственных ситуаций, про-граммы расследования и проведения отдельных следственных дей-ствий по делам об убийствах с целью завладения жилой площадью. При раскрытии и расследовании таких преступлений следует иметь в виду, что существующие рекомендации по раскрытию и рассле-дованию убийств в целом могут и должны быть экстраполированы на преступления данного вида.
Рассмотренные в пособии особенности должны учитываться на всех этапах расследования: при анализе получаемой информации, определении путей поиска необходимой дополнительной информа-ции, круга и последовательности проведения отдельных следствен-ных действий, тактики проведения планируемых следственных действий и оперативно-розыскных мероприятий.
После установления круга лиц, заинтересованных в совершении данного преступления, а также лиц, которые могут и должны рас-полагать определенной информацией, представляющей интерес для целей расследования (с учетом перечисленных особенностей), сле-дует организовать работу по получению от них максимально пол-ной и объективной информации, а также по проверке этих лиц следственным и оперативным путем на причастность к совершен-ному преступлению в качестве заказчиков, посредников, пособни-ков либо непосредственных исполнителей.
При этом прежде всего следует акцентировать внимание на по-иске, фиксации, изъятии и необходимом исследовании материаль-ных следов совершенного преступления: следов убийства, расчле-нения либо уничтожения трупа потерпевшего, следов документаль-ного оформления перехода права собственности на жилое помеще-ние и т. п.

• ЗАКОН © 1999-2019 г. (21.10.99) •
Rambler's Top100 Рейтинг.Сопка.Net
 

Fatal error: Call to a member function return_links() on a non-object in /home2/law/public_html/template/footer_nadzor.inc on line 150